Maison de village de charme
au pied des Dentelles de Montmirail
Beaumes -de-Venise
197 000€
Référence : 470
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Détails du bien
Terrain 54 m²
2 chambres
2 salles d’eau
104 m²
38 m² de dépendances
Venez découvrir cette belle maison de village de 104 m2 et 38 m2 de dépendances, pleine de charme, alliant élégance, confort moderne et calme.
Nichée au coeur du centre historique du très prisé village de Beaumes-de-Venise, au pied des Dentelles de Montmirail, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par sa pièce à vivre de 21 m2 avec entrée indépendante, idéale pour une location saisonnière ou pour aménager un bureau professionnel / personnel. Un hall d'entrée avec entrée indépendante donnant accès au reste de la maison et une pièce de rangement, actuellement utilisée comme atelier, complètent ce niveau.
A l'étage supérieur une chambre de 15 m2, une salle d'eau contemporaine de 9 m2, une buanderie de 10 m2 et un WC indépendant vous attendent.
Le dernier étage vous réserve un vaste espace de 28 m2 avec une cuisine aménagée fonctionnelle, ouverte sur une spacieuse pièce à vivre, cosy et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée où vous pourrez passer de belles soirées d'hiver au coin du feu .
Au même niveau, vous bénéficierez d' une suite parentale de 21 m2 à l'atmosphère feutrée, pourvue d'un aménagement très actuel incluant un grand placard dressing et un espace salle d'eau doté d'une douche à l'italienne.
Salon et chambre s'ouvrent sur une agréable terrase de 10 m2, parfaite pour profiter des rayons du soleil!
Les matériaux de qualité tels que le béton ciré et le plancher en bois massif ainsi que le choix subtil des couleurs apportent une touche d'élégance et de sobriété à l'ensemble de cet étage.
Enfin, au sous-sol, la cave voûtée sera idéale pour aménager une cave à vin et conserver vos précieuses bouteilles dans un cadre authentique.
Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux et grands rangements, de fenêtres PVC double vitrage, de volets bois, de radiateurs électriques à chaleur douce, de la fibre optique, de l'eau de ville et est raccordée au tout à l'égout.
Ses atouts : son agencement optimisé, fonctionnel et confortable ainsi que sa modularité selon vos besoins: maison de famille et/ou activité locative saisonnière et/ou activité professionnelle.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique où chaque détail a été pensé pour offrir un beau cadre de vie!
Contactez Anne Beliando, agence Juristimmo, au 06 50 75 49 76.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Informations sur la copropriété
Bien en copropriété Non
Nombre de lots X
Charges prévisionnelles X
Procédure en cours X
Bilan énergétique
246
kWh/m²/an
Diagnostic de performance énergétique
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage
standard : compris entre 1568 € et 2122 €; 2021 étant l’année de référence des
prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
kg CO₂/m²/an
Géorisques
Retrouvez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site géorisques.gouv.fr
Contact
Anne Beliando - EI
+33(0)6 50 75 49 76
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