Perle rare surplombant Vaison-la-Romaine, où sérénité et vue panoramiques s’entrelacent.
Vaison-la-Romaine
1 250 000€
Référence : 489
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Détails du bien
470 m²
habitables
Terrain 4 800 m²
6 chambres
3 salles de bain
Piscine
Perle rare surplombant Vaison-la-Romaine, où sérénité et vues panoramiques s’entrelacent
Vous rêvez d’un lieu unique, où chaque regard porté sur l’horizon raconte une histoire ? Cette propriété d’exception pour amoureux de panoramas aux accents de Provence, perchée au sommet d’une colline, vous offre une vue imprenable sur la cité médiévale de la très prisée Vaison-la-Romaine, son Château, ses vignobles et ses douces collines.
À quelques minutes du centre-ville et de son ambiance vibrante, cette villa s’épanouit sur un terrain clos de 4 800 m², préservé du tumulte et bercé par le chant des cigales.
Au cœur de cet écrin de nature d’un calme absolu, un tilleul majestueux veille sur une vingtaine d’oliviers aux silhouettes sculpturales. Une piscine aux courbes harmonieuses invite à la fraîcheur, tandis qu’un cabanon discret assure le rangement du matériel de jardin.
Avec ses 15 pièces et 6 chambres, cette demeure hors normes offre un cadre de vie enchanteur, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou une activité d’accueil. Actuellement composée de trois logements indépendants modulables (deux de plain-pied de 240 m² et 130 m², et un de 100 m²), cette propriété offre une grande flexibilité. Deux de ces logements peuvent être réunis, permettant ainsi d’adapter l’espace selon vos besoins.
L’intérieur marie élégance et intemporalité, sublimé par des matériaux nobles : marbre au sol, portes en chêne, cuisine Godin, robinetterie Horus… De vastes ouvertures laissent entrer la lumière et dévoilent à chaque instant un panorama époustouflant, comme un tableau vivant.
Accompagné d’une cheminée en marbre propice aux soirées chaleureuses, le salon de réception de 68 m² s’ouvre sur une terrasse baignée de soleil. Vous serez charmés notamment par sa bibliothèque, bel espace de détente à la vue inspirante, son espace billard en véranda, sa suite parentale de 49 m² avec dressing et salle de bain complètent ce décor raffiné.
Au dernier étage, une terrasse panoramique incarne le point d’orgue de ce bien et dévoile un spectacle inoubliable, où le ciel et la nature s’unissent dans un ballet changeant.
Des espaces fonctionnels (dressings, buanderies, pièces de rangement et de stockage ) optimisent le confort, tandis que deux garages (18 m² et 99 m²) et plusieurs stationnements extérieurs offrent une capacité de stationnement optimal.
Si cette propriété unique vous appelle, contactez Anne Beliando au 06 50 75 49 76 pour en découvrir toute la magie.
Garage 118 m²
Informations sur la copropriété
Bien en copropriété Non
Nombre de lots X
Charges prévisionnelles X
Procédure en cours X
Bilan énergétique
209
Diagnostic de performance énergétique
kWh/m²/an
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage
standard : compris entre 7 500 € et 10 200 €; 2021 étant l’année de référence des
prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Géorisques
Retrouvez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site géorisques.gouv.fr
Contact
Anne Beliando - EI
+33(0)6 50 75 49 76
Ce bien m’intéresse !
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